南寧仙葫一房東將房子出租11天后，被查出租客是傳銷人員，因未備案要被處罰1000元。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，房東應(yīng)在房屋租賃合同簽訂30日內(nèi)到房屋主管部門登記備案。那么，尚未超過30天卻查出傳銷人員的情況該不該處罰？6月16日，有關(guān)部門作出回應(yīng)。

　　5月23日，黃先生將仙葫正佳綜合市場(chǎng)的一套房子出租給廣東籍的夏某，合同于5月26日生效。經(jīng)詢問得知夏某是擺攤的生意人后，黃先生便收取了租金、交了鑰匙。但由于忙，他未到有關(guān)部門備案。

　　6月5日上午，黃先生接到仙葫打傳辦工作人員來電，稱其租客為傳銷人員，且出租房屋未備案，房屋將被查封。當(dāng)天下午，他還接到青秀區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)監(jiān)察大隊(duì)的電話通知，稱要被處罰1000元。對(duì)于處罰，黃先生有異議，一直拒繳。

　　“租客是不是傳銷人員，我怎么看得出？”黃先生說，作為一個(gè)市民，他不懂如何甄別租客是傳銷人員，也不懂出租房屋要到有關(guān)部門備案，為了防止租客做違法亂紀(jì)之事，他在《房屋租賃合同》中專門列了一條款，要求租客遵守法律，不做違法亂紀(jì)的活動(dòng)，若有違反法律，由租客負(fù)責(zé)。

 

▲租房合同要求租客遵守法律（劃線處）。

 

　　南國早報(bào)客戶端記者了解到，《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《商品房屋租賃管理辦法》《南寧市房屋租賃管理辦法》對(duì)于房屋租賃登記備案有明確規(guī)定。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，房東應(yīng)在房屋租賃合同簽訂30日內(nèi)，到房屋主管部門登記備案。對(duì)不按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行登記備案的，房屋主管部門責(zé)令限期改正；3個(gè)月內(nèi)個(gè)人逾期不改正的，處以1000元以下罰款。

　　另外，根據(jù)《禁止傳銷條例》第26條：為傳銷行為提供經(jīng)營場(chǎng)所、培訓(xùn)場(chǎng)所、貨源、保管、倉儲(chǔ)等條件的，由工商行政管理部門責(zé)令停止違法行為，沒收違法所得，處5萬元以上50萬元以下的罰款。 

 

▲黃先生的房子被貼上了封條。

 

　　6月12日上午，南國早報(bào)客戶端記者來到仙葫打傳辦，青秀區(qū)房屋管理所、市場(chǎng)監(jiān)管和住建部門人員均稱只要查獲租客是傳銷人員，并且房東收了租客租金、沒有備案，就可以對(duì)房東進(jìn)行處罰。仙葫派出所副所長(zhǎng)兼仙葫打傳辦副隊(duì)長(zhǎng)陳治升則表示，黃先生這種情況可以申訴。

　　6月16日上午，黃先生再次來到青秀區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)監(jiān)察大隊(duì)，當(dāng)雙方談?wù)摰?ldquo;房東簽合同后30日內(nèi)備案”的規(guī)定時(shí)，工作人員表示，對(duì)于黃先生的異議，他將匯報(bào)領(lǐng)導(dǎo)后再作答復(fù)。