近日，上海掀起一波“離婚潮”。據(jù)媒體報(bào)道，楊浦區(qū)婚姻登記中心單日辦理了97對登記離婚；徐匯區(qū)民政局離婚登記處不得不在8月29日臨時采取封閉措施，要求需辦理離婚登記的當(dāng)事人改日再辦。

　　“離婚潮”的出現(xiàn)，源于一則上海樓市調(diào)整政策將進(jìn)一步收緊的傳聞。據(jù)傳聞稱，9月1日起，上海將加緊限購，不僅將恢復(fù)“認(rèn)房又認(rèn)貸”的房貸政策，而且一年之內(nèi)離婚的，仍將按已婚情況處理。雖然上海市住建委于8月29日出面辟謠稱“沒有研究過此類政策”，但在傳聞發(fā)酵的短短數(shù)天內(nèi)，民政機(jī)構(gòu)的離婚登記處幾乎被前來辦理離婚的市民擠爆，而截至8月29日，上海樓市單日成交量連續(xù)3天超過1000套，8月30日成交量更突破2100套。

　　事實(shí)上，自2010年“史上最嚴(yán)房地產(chǎn)調(diào)控”將家庭第二套住房與貸款首付款比例掛鉤后，婚姻登記處就在一定程度上成為反映樓市冷暖的“晴雨表”。例如，2010年，我國離婚增長率就超過10%；2013年，國務(wù)院出臺“國五條”抑制投機(jī)投資購房，當(dāng)年的離婚增長率同樣超過10%。而與之相對的，隨著2014年樓市限購政策的逐步淡化，我國離婚增長率迅速回落至3.9%的水平。而上海等熱點(diǎn)城市的“離婚潮”更與樓市政策的松緊密切相關(guān)，如2013年上海的離婚增長率高達(dá)38%。

　　雖然沒有確切的數(shù)據(jù)表明究竟有多少人是為了買房而“假離婚”，但“離婚潮”與樓市冷暖的相關(guān)性，至少說明為了買房而“離婚”的人不在少數(shù)。由于法律上并不存在“假離婚”的概念，離婚買房搞不好會落得弄假成真、人財(cái)兩空的結(jié)局，但仍有如此多的購房者趨之若鶩，顯然是非理性的。更重要的是，按照上海的現(xiàn)行政策，上海戶籍單身人士可以購買一套住宅，家庭可以購買兩套住宅，因此，選擇離婚買房的人至少擁有一套或以上的住房，并不是傳統(tǒng)意義上的剛性需求。在沒有必要且存在風(fēng)險(xiǎn)的情況下，“離婚潮”的洶涌澎湃顯然有著更大的利益驅(qū)動，即樓市非理性火爆帶來的財(cái)富泡沫。

　　近幾年，盡管一線城市樓市調(diào)控政策并未放松，但房價(jià)的上漲速度仍高于普通百姓的薪資增幅。特別是今年以來，熱點(diǎn)城市房價(jià)快速上行，頻頻出現(xiàn)的“地王”更不斷推高未來的房價(jià)預(yù)期，不斷刺激著當(dāng)?shù)鼐用竦男睦淼拙�。而對于普通百姓來說，想要搭上樓市財(cái)富增值的“快車”，離婚無疑是最容易獲得的“車票”。同時，相比起二套房，首套房不僅首付比例更低，而且貸款利率也有優(yōu)惠，從經(jīng)濟(jì)學(xué)角度看，顯然是更合理的選擇。只不過，這種合理的背后，卻隱藏著“全民炒房”的無奈和危機(jī)。

　　應(yīng)該說，“離婚潮”的反復(fù)出現(xiàn)，再度證明了市場預(yù)期不穩(wěn)定是造成樓市起伏的關(guān)鍵因素之一，因此，有關(guān)部門除及時回應(yīng)社會關(guān)切，引導(dǎo)市場預(yù)期，避免“離婚潮”等非理性現(xiàn)象的蔓延，更需防范以此為代表的投機(jī)“加杠桿”行為。當(dāng)然，從長遠(yuǎn)來看，房地產(chǎn)調(diào)控將是一項(xiàng)艱巨的任務(wù)，不能指望一兩個政策，一年兩年就把長期積累的問題全都解決，有關(guān)部門應(yīng)科學(xué)制定城市規(guī)劃，合理設(shè)置城市功能，實(shí)現(xiàn)更合理供求結(jié)構(gòu)，以減輕一線城市住房壓力。