近日，上海掀起一波“離婚潮”。據媒體報道，楊浦區婚姻登記中心單日辦理了97對登記離婚；徐匯區民政局離婚登記處不得不在8月29日臨時采取封閉措施，要求需辦理離婚登記的當事人改日再辦。

　　“離婚潮”的出現，源于一則上海樓市調整政策將進一步收緊的傳聞。據傳聞稱，9月1日起，上海將加緊限購，不僅將恢復“認房又認貸”的房貸政策，而且一年之內離婚的，仍將按已婚情況處理。雖然上海市住建委于8月29日出面辟謠稱“沒有研究過此類政策”，但在傳聞發酵的短短數天內，民政機構的離婚登記處幾乎被前來辦理離婚的市民擠爆，而截至8月29日，上海樓市單日成交量連續3天超過1000套，8月30日成交量更突破2100套。

　　事實上，自2010年“史上最嚴房地產調控”將家庭第二套住房與貸款首付款比例掛鉤后，婚姻登記處就在一定程度上成為反映樓市冷暖的“晴雨表”。例如，2010年，我國離婚增長率就超過10%；2013年，國務院出臺“國五條”抑制投機投資購房，當年的離婚增長率同樣超過10%。而與之相對的，隨著2014年樓市限購政策的逐步淡化，我國離婚增長率迅速回落至3.9%的水平。而上海等熱點城市的“離婚潮”更與樓市政策的松緊密切相關，如2013年上海的離婚增長率高達38%。

　　雖然沒有確切的數據表明究竟有多少人是為了買房而“假離婚”，但“離婚潮”與樓市冷暖的相關性，至少說明為了買房而“離婚”的人不在少數。由于法律上并不存在“假離婚”的概念，離婚買房搞不好會落得弄假成真、人財兩空的結局，但仍有如此多的購房者趨之若鶩，顯然是非理性的。更重要的是，按照上海的現行政策，上海戶籍單身人士可以購買一套住宅，家庭可以購買兩套住宅，因此，選擇離婚買房的人至少擁有一套或以上的住房，并不是傳統意義上的剛性需求。在沒有必要且存在風險的情況下，“離婚潮”的洶涌澎湃顯然有著更大的利益驅動，即樓市非理性火爆帶來的財富泡沫。

　　近幾年，盡管一線城市樓市調控政策并未放松，但房價的上漲速度仍高于普通百姓的薪資增幅。特別是今年以來，熱點城市房價快速上行，頻頻出現的“地王”更不斷推高未來的房價預期，不斷刺激著當地居民的心理底線。而對于普通百姓來說，想要搭上樓市財富增值的“快車”，離婚無疑是最容易獲得的“車票”。同時，相比起二套房，首套房不僅首付比例更低，而且貸款利率也有優惠，從經濟學角度看，顯然是更合理的選擇。只不過，這種合理的背后，卻隱藏著“全民炒房”的無奈和危機。

　　應該說，“離婚潮”的反復出現，再度證明了市場預期不穩定是造成樓市起伏的關鍵因素之一，因此，有關部門除及時回應社會關切，引導市場預期，避免“離婚潮”等非理性現象的蔓延，更需防范以此為代表的投機“加杠桿”行為。當然，從長遠來看，房地產調控將是一項艱巨的任務，不能指望一兩個政策，一年兩年就把長期積累的問題全都解決，有關部門應科學制定城市規劃，合理設置城市功能，實現更合理供求結構，以減輕一線城市住房壓力。