大快人心：炒房團(tuán)全軍復(fù)滅

關(guān)鍵字：炒房團(tuán) 全軍 復(fù)滅

　　“我都快崩潰了！”陳彥菲剛在記者面前坐下，就冒出來這樣一句。

　　她正面臨一個(gè)痛苦的兩難抉擇：是虧本賣掉自己手頭的3套房子，還是選擇主動(dòng)向銀行斷供。
　　這道選擇題已經(jīng)折磨她3個(gè)月了。

　　深度套牢

　　據(jù)地產(chǎn)業(yè)知名專家戴欣明估算，僅深圳炒房團(tuán)成員2007年投入到深圳樓市的資金就超過百億人民幣。而眼下，這些資金幾乎全部被深度套牢。

　　陳彥菲是記者兩年前在深圳房產(chǎn)投資者聯(lián)盟的一次聚會(huì)上認(rèn)識的，這個(gè)近百人的投資者聯(lián)盟在珠三角業(yè)內(nèi)小有名氣，是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的炒房團(tuán)。

　　32歲的陳彥菲是深圳蛇口一家泰資企業(yè)的財(cái)務(wù)部經(jīng)理，她自己透露年薪15萬，丈夫則是龍華一家外貿(mào)企業(yè)的銷售負(fù)責(zé)人之一，這樣一個(gè)家庭在深圳原本可算是標(biāo)準(zhǔn)的幸福之家。

　　不過過完年后，她家已經(jīng)為房子的問題不斷爆發(fā)爭吵，婚姻也面臨危機(jī)。

　　她給記者出示了一組數(shù)據(jù)。她現(xiàn)在手頭上有4套房子,自己住的一套在蔚藍(lán)海岸，是2003年買的。另外3套都是2007年買的，分別在深圳蛇口的半島城邦、深圳龍華的金地梅隴鎮(zhèn)和東莞金域中央，面積分別是120平米、110平米和90平米。當(dāng)時(shí)的買價(jià)分別是3.5萬、1.56萬和1.2萬，總價(jià)分別為420萬、171萬、108萬。

　　“3套房子都是用來投資的，買的時(shí)候是三成首付七成按揭，3套房子付出了200萬。”這是陳彥菲夫婦這幾年打拼的全部資產(chǎn)

。
　　“現(xiàn)在全變了，金地梅隴鎮(zhèn)三期開盤價(jià)為1.1萬、半島城邦已經(jīng)降到不到2萬、東莞金域中央已經(jīng)跌到9000元，一年內(nèi)竟然縮水50%，而且銀行不斷在加息，我的月供已經(jīng)突破2.2萬了。我先生說我們是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的負(fù)資產(chǎn)家庭。”陳彥菲語速很快地說。

　　“現(xiàn)在我們這個(gè)投資團(tuán)已經(jīng)有幾個(gè)月沒有團(tuán)購了，我們?nèi)硕啵�組織在一起和開發(fā)商談判，商量退房或者價(jià)格賠償?shù)氖拢�不過目前進(jìn)展不大，還希望能得到你們媒體的支持。”對于目前的狀態(tài)，陳彥菲語氣低落。
　　在投資團(tuán)里，類似陳彥菲這樣的成員不在少數(shù)。

　　2007年2月加入的張可曾是深圳某媒體的地產(chǎn)記者，現(xiàn)在的身份是職業(yè)房產(chǎn)投資人組團(tuán)人之一。他和陳彥菲的處境相同，2007年買了3套房產(chǎn)，分別在深圳南山、龍華鎮(zhèn)和惠州，每個(gè)月月供近萬，壓力巨大。

　　“已經(jīng)深度套牢了，我們這個(gè)炒房團(tuán)該散伙了，好多人成了負(fù)資產(chǎn)，準(zhǔn)備和開發(fā)商退房去。”他在電話中對記者表示。

　　“銀行不斷加息，CPI也不斷上漲，最重要的是2008年珠三角房價(jià)大幅下跌，2007年的炒房團(tuán)被套牢是必然的，瘋狂是要付出代價(jià)的。”熟悉這個(gè)炒房團(tuán)的深圳中原地產(chǎn)總經(jīng)理李耀智對記者這樣說

道。 ......................................................................................................................................
這幫人與房產(chǎn)商狼狽為奸，哄抬房價(jià)，終于到大家買不起而他們倒楣的時(shí)候了，大快人心，跌死活該。